Curso Protección Legal del Propietario: Seguros, Contratos y Riesgos

Dirigido a: Propietarios de bienes raíces, inversionistas inmobiliarios, arrendadores, administradores de propiedades, corredores inmobiliarios y público general interesado en proteger legal y patrimonialmente sus inmuebles.

Objetivo General

Capacitar a los participantes para identificar, prevenir y gestionar riesgos legales, contractuales y patrimoniales asociados a la propiedad inmobiliaria, integrando el uso adecuado de contratos y seguros como herramientas de protección del propietario.

Objetivos Específicos

• Comprender los principales riesgos legales del propietario.

• Analizar contratos inmobiliarios desde una perspectiva preventiva.

• Conocer los seguros relevantes para la protección del inmueble.

• Aplicar estrategias de mitigación de riesgos legales y financieros.

• Fortalecer la toma de decisiones informadas del propietario.

Módulo 1: Rol del Propietario y Marco Legal Básico

• Derechos y deberes del propietario.

• Propiedad inmobiliaria en Chile: conceptos esenciales.

• Responsabilidad legal del propietario.

• Riesgos legales frecuentes.

• Enfoque preventivo en la gestión inmobiliaria.

Módulo 2: Riesgos Legales y Patrimoniales del Propietario

• Riesgos civiles y contractuales.

• Responsabilidad por daños a terceros.

• Riesgos asociados al arriendo.

• Riesgos financieros y patrimoniales.

• Casos frecuentes de conflicto propietario–terceros.

Módulo 3: Contratos Inmobiliarios como Herramienta de Protección

• Función preventiva del contrato.

• Contrato de compraventa: cláusulas críticas.

• Contrato de arriendo: derechos y obligaciones.

• Cláusulas abusivas y errores frecuentes.

• Buenas prácticas contractuales para propietarios.

Módulo 4: Seguros Inmobiliarios para la Protección Legal del Propietario

• Rol del seguro en la protección legal.

• Tipos de seguros inmobiliarios en Chile.

• Seguro de incendio, responsabilidad civil y adicionales.

• Seguro de arriendo y no pago.

• Coordinación entre contrato y póliza de seguro.

Módulo 5: Gestión de Riesgos y Prevención de Conflictos

• Identificación temprana de riesgos.

• Medidas preventivas legales y operativas.

• Mantención del inmueble y su impacto legal.

• Documentación y respaldo probatorio.

• Relación con arrendatarios y terceros.

Módulo 6: Gestión de Siniestros y Conflictos Legales

• Procedimiento ante siniestros.

• Denuncia y plazos.

• Rol de la aseguradora y del corredor.

• Resolución de conflictos legales.

• Errores frecuentes en la gestión de siniestros.

Módulo 7: Estrategias de Protección Integral del Propietario

• Integración de contratos, seguros y prevención.

• Protección del ingreso por arriendo.

• Actualización periódica de contratos y pólizas.

• Buenas prácticas del propietario protegido.

• Casos prácticos integrales.

Evaluación Final