Curso Gestión de Riesgos Inmobiliarios

Dirigido a: Propietarios de bienes raíces, inversionistas inmobiliarios, administradores de propiedades, corredores inmobiliarios, profesionales del área legal, financiera y público general interesado en la gestión del riesgo inmobiliario.

Objetivo General

Capacitar a los participantes en la identificación, análisis y gestión integral de los riesgos asociados a bienes raíces, aplicando estrategias preventivas, legales, financieras y aseguradoras para proteger el patrimonio inmobiliario.

Objetivos Específicos

• Identificar los principales riesgos inmobiliarios en Chile.

• Analizar riesgos legales, financieros, operativos y estructurales.

• Aplicar estrategias de prevención y mitigación del riesgo.

• Comprender el rol de los seguros inmobiliarios en la gestión de riesgos.

• Diseñar planes básicos de gestión de riesgos para propiedades.

Módulo 1: Introducción a la Gestión de Riesgos Inmobiliarios

• Concepto de riesgo y gestión de riesgos.

• Importancia de la gestión de riesgos en bienes raíces.

• Tipos de riesgos inmobiliarios.

• Enfoque preventivo vs reactivo.

• Casos reales de pérdidas patrimoniales.

Módulo 2: Identificación de Riesgos Inmobiliarios

• Riesgos físicos y estructurales.

• Riesgos legales y normativos.

• Riesgos financieros y económicos.

• Riesgos operativos y de administración.

• Riesgos asociados al arriendo de inmuebles.

Módulo 3: Riesgos Legales y Contractuales

• Títulos de dominio y saneamiento.

• Riesgos en contratos de compraventa.

• Riesgos en contratos de arriendo.

• Responsabilidad civil del propietario.

• Conflictos frecuentes y prevención legal.

Módulo 4: Riesgos Financieros y Tributarios

• Riesgos de liquidez y flujo de caja.

• Morosidad y no pago de arriendos.

• Riesgos asociados a créditos hipotecarios.

• Aspectos tributarios relevantes.

• Impacto financiero de un siniestro.

Módulo 5: Prevención de Riesgos y Mantención del Inmueble

• Inspección preventiva de propiedades.

• Mantención estructural y preventiva.

• Normas básicas de seguridad.

• Gestión de proveedores y servicios.

• Documentación y registros de mantención.

Módulo 6: Seguros Inmobiliarios como Herramienta de Gestión del Riesgo

• Rol del seguro en la gestión de riesgos.

• Tipos de seguros inmobiliarios en Chile.

• Coberturas, exclusiones y deducibles.

• Cómo elegir el seguro adecuado según el riesgo.

• Errores frecuentes al contratar seguros.

Módulo 7: Gestión de Siniestros y Continuidad Operacional

• Procedimiento ante siniestros.

• Denuncia y plazos legales.

• Documentación requerida.

• Relación con aseguradoras y corredores.

• Estrategias para minimizar pérdidas.

Módulo 8: Plan Básico de Gestión de Riesgos Inmobiliarios

• Evaluación integral de riesgos de una propiedad.

• Priorización de riesgos.

• Medidas de mitigación y control.

• Elaboración de un plan simple de gestión de riesgos.

• Aplicación práctica para inversionistas y propietarios.

Evaluación Final